天津铝单板生产厂家电话（芜湖东部星城是安置房吗）芜湖市东部星城有房出租吗，
0122年年底的时候，郑州刚刚放开，楼市在23年狠狠地回了一波血 首先是，新房1-5月的成交情况： 1月份郑州全市商品房销售8210套（间），较去年同期增长了1.22%； 2月份郑州全市商品房销售17690套（间），较去年同期增长了179.73%； 。
3月份郑州全市商品房销售13341套（间），较去年同期增长了37.82%； 4月份郑州全市商品房销售19651套（间），较去年同期增长了155.24%； 5月份郑州全市商品房销售13710套（间），较去年同期增长了115.06%；
其次是，前5个月几个热门项目的销售金额排行榜： 华润幸福里 13.46亿元 美盛教育港湾 13.38亿元 美盛金水印 12.99亿元 谦祥云栖 11.10亿元 万科大都会 10.90亿元 保利大都汇 10.33亿元
龙湖熙上 10.26亿元 华润瑞府 9.80亿元 电建洺悦融园 9.78亿元 万科山河道二期 9.32亿元 亚星锦绣山河 8.99亿元 再来看二手房1-5月的成交数据： 1月份郑州全市二手房共成交5711套（间）,较去年同期增长了53.69%
2月份郑州全市二手房共成交7121套（间）,较去年同期增长了113.72% 3月份郑州全市二手房共成交9539套（间）,较去年同期增长了80.90% 4月份郑州全市二手房共成交10975套（间）,较去年同期增长了84.73%
5月份郑州全市二手房共成交11544套（间）,较去年同期增长了195.77%； 很明显，23年上半年，楼市受影响积压的成交量爆炸式增长，尤其是4-5月份的市场回调，新房销量时隔多日又开始高二手房一头也正是在那一波的行情中，郑州房价开始有了第一轮的下跌。
郊区环外先跌了15%-20%，对比三环内的次新+学区+品质小区当时还没什么波动，只是看房量有所减少。 到23年下半年的中下旬，第二波下跌来袭。
这次依然是环外先跌了15%-20%，部分小区几乎腰斩，核心区域的老破小也跌了15%-20% 与此同时，次新+学区+品质小区开始跟跌，不过幅度在10%以内 24年上半年时，环外和核心区的老破已经跌无可跌，下跌幅度开始收窄。
这时候核心区域的次新品质学区开始进入补跌，幅度大概为10%。 截至目前，随着整体市场行情的下滑和4.0住宅的推陈出新，环外、非核心区和老破的跌幅大概在30%。
而环内的次新+改善+品质+学区的跌幅大概在15%-20%，并且比整体的市场行情延迟了半年比如广电天韵的三房，22、23年的均价在2.4万-2.5万，现在成交单价在2万-2.2万，跌幅在12-15%
很明显，郑州13万的挂牌房源、8000多个小区中，在上扬行情中领涨，在下跌行情中耐抗的小区只有那么一小撮， 这一小撮的抗贴的核心因素就四个：核心区、次新、品质、学区有的房子有学区，但老破； 有的房子次新，但学区不是最佳； 。
有的房子地段不好，但房子品质不错 而同时集中这四个属性的房子，屈指可数 02在郑州，除了北龙湖的终极置业，买房第一梯队中，东区的抗跌性当属第一 无论是房价还是城市界面，东区都是过去很长一段时间内，刚改和改善首先考虑的区域。
如果再带上学区，基本上就集齐七龙珠了 以龙子湖大学城板块的几个小区的挂牌均价为例比如划片河大附属的永威五月花城和正商书香华府 正商书香华府，22年均价2.5万，23年均价2.4万，24年均价上半年均价2.3万，现在均价2万。
永威五月花城，22年均价2.3万，23年均价2.3万，24年均价上半年均价2.2万，现在均价2万 比如划片省实验二中东校区的广电天韵和双湖花园 广电天韵22年均价2.5万，23年均价2.5万，24年均价上半年均价2.4万，现在均价2.28万。
双湖花园22年均价2.4万，23年均价2.5万，24年均价上半年均价2.5万，现在均价2.3万 比如划片春华学校的正商铂钻和新芒果和郡 正商铂钻22年均价2.6万，23年均价2.5万，24年均价上半年均价2.4万，现在均价2.3万。
新芒果和郡22年均价2.7万，23年均价2.6万，24年均价上半年均价2.5万，现在均价2.4万 你看，往前拉拉价格，郑州没有不降的区域，但核心区的降幅明显要小，并且反应比整体的市场晚半年左右 其他区域是只有个别房源降价幅度小，东区是直接按板块。
03普降之下，从前的郑东新区普通人遥不可及，没个三五百万似乎都不敢想 如今整体门槛降了，如果对学区要求没那么高，关注性价比的话，一百来万就可以好好挑挑选选，再往上加加预算，刚改就可以变成纯改善按照最近咨询比较多的总预算，给大家挑了几套低门槛首套上车东区的捡漏房（含学区房）： 。
立体世界87.68平精装复式三房，136万，划片聚源路小学+86中，临河小区； 青春圣地89平三房，119万，容积率2.0的次新小区，楼间距大，划片康宁小学+96中； 财信花园67.58平精装三房，109万，买一层送一层，紧邻地铁3号线；
旭日龙园125.8平三房，117万，地铁口双学区三房，划片康平小学+96中； 鑫苑世纪东城西苑88.8平三房，108万，南北通透小三房，全屋精装修实木家具； 卢浮宫馆二期88平三房，101万，临地铁口小三房，门槛低；
晖达盛宝苑124.4平三房，金水路核心商圈，临5号线地铁口； …… 当然，以上几套只是捡漏房源中的寥寥我们根据大数据和专业人员筛选出郑州当下中介最集中推售、性价比最高的笋房，不局限于东区，其他区域也有性价比很高的房子。
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